全方位为购房者的利益着想 做别人做不到的事！

中宇地产是一家集房地产全程策划、销售代理、投资顾问、商业营销整合与信息咨询等功能于一体的专业房地产顾问机构。中宇地产以严谨务实，锐意创新的工作作风，专业优质的服务精神协助客户赢取事业成功，创造丰厚的价值回报，赢得社会各界以及同行的赞赏。

中宇房地产顾问有限公司策划部经理 李东绪

搜房网：你好！中宇房产今年7月强势进入海南二手房市场，您可否介绍一下公司现在的整体状况？

李东绪：我公司是国内第一家成功采用经纪制销售房地产的专业项目策划、销售公司。公司成立于96 年，经过几年的坚苦创业和不断进取，现已发展为初具规模，拥有几百员工，公司业务遍布广州、深圳、珠海、江门、惠州、河源、新会、重庆、成都、武汉、南宁、海南等大中城市，代理物业总值达数百亿，月销售额逾六千万的大型房地产代理公司。

搜房网：公司为什么想到介入二手房市场？

李东绪：中宇房地产顾问有限公司一直致力于从事专业的房地产服务工作。包括房地产一手房市场的策划、调研、咨询、销售等工作。在成立多年来通过诚信、专业、高效、前瞻的服务宗旨，在行业内形成了良好的口碑。

去年12月份应该是海南二手房的低谷时期，当时海南新房的价格已经超过3500元每平方，大大超过消费者的平均工资，这时候，我们看到了二手房市场隐藏的生机，随后，同行几家房产公司的销售量提高了，销售业绩好了，这让我们更加关注与看重了海南的二手房市场。

为了更好的做好房地产服务工作，中宇房地产经过一段时间的酝酿和试运营，终于在7月正式全面介入二手房市场。为了树立中宇房地产顾问有限公司的品牌，决定这个业务以新的子品牌形式出现。这样就形成了中宇房地产的又一个新的品牌——中宇租售。

中宇租售是专业从事二手房交易服务的一个机构，从事工作的人员基本上都有3年以上二手房交易的经验，并且中宇房地产顾问有限公司对于这个团队进行了长期的培训。我们的专业与诚信一定会为广大客户提供优质的二手房交易服务。至此，中宇房地产顾问有限公司已经全面介入房地产服务各个领域。

搜房网：公司的服务理念是什么？

李东绪：诚信、专业、高效、前瞻；全方位为购房者的利益着想，做别人做不到的事！

搜房网：每一个成功的企业都拥有自身独特的文化，企业的文化是凝聚力的源泉，是企业不断进的动力所在，我们中宇房产的企业文化是怎样的呢？

李东绪：中宇房产在企业文化上秉承了务实、创新、以人为本的优秀传统。譬如“人企互动”的中心管理思想，现代企业都比较重视网络系统的建设，中宇房产的内外部网络都建设得非常成熟，各个部门的工作动态、员工之间的交流沟通都在这里得到体现，中宇房产的员工已经习惯了在内部网上写东西，把这里当作一个思想、情感交流的平台。公司还提倡和鼓励群策群力，集思广益，从工作细节中提炼管理方法。

搜房网：目前海南的中介行业发展迅猛，可以说正在不断萌发，您怎样看待目前海南中介行业的现状？

李东绪：海南的中介行业现在仍处于初期发展的阶段。海南的中介市场开发比较晚一些，目前不论是交易操作、还金融管理，都还不是很规范。媒体与中介机构自身都应为规范行业秩序做出贡献。

搜房网：您谈到中介机构一定要以客户为本才能站稳脚跟，激烈的市场竞争中，您认为中宇房产拥有怎样的优势与对手抗衡？

李东绪：首先，我认为每个企业都应该有自己的性格。我自己的原则就是：做任何事情，既要过得了别人，也要过得了自己。一定要清楚，什么该做，什么不该做，歪门邪道也许可得一时之财，但那是以牺牲企业、个人的长远利益为代价。中宇房产也希望在行业里多一些良性的竞争，恶性事件越少越好，海南市场的规范需要大家共同努力。

一个企业要在市场上屹立不倒，必须具备健全的内部运营机制，不断创新的产品，最重要的是看企业是否能够为客户创造价值。客户关心的是公司的服务能否再好一点，跟进速度能否再快一点，收费标准是否合理……我们希望自己在这方面多想一些、多做一些，才是企业的发展之道。

搜房网：您对海南中介行业的发展趋势怎样看待？

李东绪：目前海南的二手房时常比较活跃。市场活跃了，房产公司的经营观念也放开了，有些房产公司开始了连锁店经营。一个品牌要做起来、做大，开连锁店也是个很好的选择。怎么说呢？如果你在一个区开公司，那么你影响的只是这个区，你在多个区开连锁，那么你影响的范围就会更大一些，所以开连锁店的效益好！影响好！

依托海南日益火热的旅游，许多岛外游客纷纷到海南购买二手房用于旅游居住、避寒。居于这种现状和趋势，海南的中介市场会约加活跃，可能还会催生些中介公司来。

我们海南本土的中介公司要有紧迫感，倘若内地的知名公司进驻海南，如果我们没有做好准备，那么最终结果只能是被淘汰。3年，如果3年之内，没有内地有实力的中介品牌打入海南市场，那海南将产生一两家自己的知名品牌！

搜房网：现在新房的房价一直保持上升趋势，您觉得这种上升趋势对二手房有什么影响？

李东绪：影响是会有的，现在新房得价格很高，而稍微便宜一点得位置又不好，所以很多年轻人无力承担位置好价格高得房子，只能选择位置好又相对便宜得二手房，所以二手房的发展潜力是很大的。

新房价格越涨越高，新房的发展潜力越来越有限，终有一天会达到饱和。但是二手房市场永远都不会消失。可能人们追求二手房的火热还会逐步成为一种潮流。既然如此，二手房比起一手新房自有它备受追捧的理由。

搜房网：好的！我们祝福中宇地产明天会更好！谢谢李经理接受我们的采访！

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