楼市地震真相南京房价分解动作：俯卧·撑

http://esf.nb.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月20 日龙虎网

房价非降到什么什么地步否则我不买！深圳所谓的“拒买房兼团购平台”携万人联盟之声势向开发商“逼宫”。虽然他们远在深圳，但多少也喊出了南京老百姓甚至全国各地未买房老百姓的愿望。可是在南京，这一愿望似乎只是水中花、镜中月。就在近期，南京一家开发商的大幅广告给南京老百姓浇了一盆冷水：房价没有跳水，只是在做俯卧撑。这则广告在吸引眼球之余，似乎也在提示购房人：你们要自己判断一下，南京的房价真的大降了吗？

记者了解到，虽然南京房价目前还没有真的跳水，不过，楼市里形形色色的“朱坚强”和“范跑跑”都已经出现了，后市会不会有地震？楼市是否只是在做俯卧撑？这些问题很现实，老百姓很有必要知道答案。

广告希望提示购房人房价未降

面对房价忽上忽下，老百姓买还是不买呢？南京虹桥饭店街口最近打出了一则“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”的广告。作为广告主创的“幕后人”，南京东凯置地投资顾问有限公司董事长沈和连昨天对记者和盘托出了策划的动机。

“最初广告创意时，就是想吸引眼球，要找个比较好玩的广告词，但又要反映目前房地产市场。”沈和连说，当时做创意时，问了工作人员最近网络有没有流行词，有人说了“俯卧撑”，随即，“我就觉得俯卧撑可以与房价的上下起伏联系起来”，这个词汇就这么选定了。

那为什么又要在前面加个“房价不会跳水”的前缀呢？沈和连解释说，因为房价确实没有跳水，房价“起”的例子有：上海中心区的房子、北京的豪宅以及一些三四线城市的房子，都在上涨，他们最近代理的淮安下属县级市的一个联排项目，年初的均价是3500元/平方米，现在已经卖到4500元/平方米了。而房价“伏”的当然也有，深圳的房价就是个典型例子。

“说白了吧，就是担心花钱做广告太平庸、不出彩。”沈和连透露说吸引眼球肯定是有的，但并不曾指望这个广告能让自己楼盘的销售有多好，并且广告词遭遇媒体炒作之后，那个楼盘（虹桥中心）的销售和价格也确实和做广告之前没有多少变化。楼盘卖得好不好，这本身就不是靠单纯一个广告词就能解决的，而要看整个房地产市场的大气候。

在网络上，“俯卧撑”三个字传递出的可能是带有更多贬义的意思。沈和连对此表示“开始并没想到”，但说开发商硬撑房价也不无道理，这也是房地产行业内声音的一种。

他说，开发商要做“俯卧撑”，可能是说南京去年上半年的房价涨得太凶狠，现在日子不好过，是要撑一撑了。可买房人何尝不要做俯卧撑呢？买房自住者、投资投机者，在目前的市场上，也要有自己的观察力和判断力，买还是不买，观望的心理同样可以用“撑”来概括。

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