http://esf.nb.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月23 日 中财网
东西湖区吴家山一楼盘一房两售，半年后东窗事发。购房者前往讨说法，该售楼部经理竟然怪罪"政策太紧"："原本可以顺利更名，只因去年楼市调控太严了。"
去年8月，33岁的余湘女士看中吴家山嘉禾园小区一套住房，经与出卖人武汉海兴房地产开发有限公司签订合同，以33.08万元购买，贷款26万。记者注意到，该合同具体签订时间缺省未填。
余女士说，一直到今年6月，贷款都没办下来，售楼员（现为售楼部经理）黄宜的解释一变再变引起其心疑。6月4日，她在武汉市房地产市场信息网，竟然查到自己买的这套房子早在2007年1月就被出售给朱某。朱贷款20万，房子抵押期限从2007年2月14日至2017年2月14日。这意味着，早在她买房半年前，房子就已被出售备案了。
余女士说，"窗户纸"捅破后，开发商称，之前购房者朱先生其实是内部职工。在反复保证房子一定交给她后，又出具了一份加盖有公章的证明。尽管如此，余湘仍不放心。
18日，记者陪余前往售楼部。售楼部经理黄宜表示，2007年7月，他们才代理该楼盘销售。对该房半年前已出售的事实，他本人确不知情。经向开发商请示，他称可以退房，但估计赔偿不会超过1万元。黄宜坦承，前任购房人朱某其真实身份，是开发商前任法人代表的司机，当时买的是内部价，后被公司要求退出来。公司为此拿出了20万，帮其把贷款还清。"实在不行，我们可以通过二手房的名义转给你。"黄宜说。
尽管承认未撤销备案，就将房子二次出售的确不妥，不过黄表示，这其实在业内是很普遍的事情。他表示，以往合同更名很容易办到，衔接很容易，接盘的购房人根本感觉不到。问题是，去年楼市调控太严了，所有更名审批都停办了。"
当天，市开发办项目管理处邝科长指出，开发企业一房两售，是严重的违规行为，如经查证最多可处以10万至30万罚款。看过合同后，他表示，开发商故意不写明合同签订日期，乃是为逃避责任预留下伏笔。余女士可起诉维权。
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